LittleOwl’s blog

Arrel d’una conversa telefònica mantinguda amb en Decassanni, em comentava un recent article a gurusblog.com, he tornat a entrar breument en el món de la bombolla immobiliària a Espanya.

Com en la majoria de casos aquest és un tema del qual tampoc en sóc un expert. No obstant, llegint a la gent q en sap una miqueta, sembla que les dos raons que poden frenar la bombolla són que hi hagi més pisos que persones interessades en comprar i/o que la gent no pugui pagar el preu dels pisos ni les hipoteques.

Doncs bé, darrerament sembla que la oferta comença a estar per sobre de la demanda i indicaria la fi de la bombolla o millor dir, que es desinfli una mica. Les immobiliàries confessen que han desaparegut les llistes d’espera. Les dades indiquen baixades molt lleugeres de preus en alguns indrets. El ritme de venda és inferior. I algunes immobiliàries adjunten ofertes addicionals a la compra del pis que es poden traduir com una “rebaixa”.

Tot i això els preus encara segueixen sent prohibitius i el desinflament de la bombolla que pugui arribar haver en els propers anys pot perfectament mantenir els preus en un nivell prohibitiu en el cas de, per exemple, gent jove que vol independitzar-se.

Apart dels preus, un altre paràmetre igual de important són les hipoteques. I es que des de que es va començar a rumorejar sobre el inici del desinflament de la bombolla (des de q en vaig tenir veus) han hagut pujades del Euribor que provoquen el encariment de les hipoteques.

Sense saber si la raó és l’excés de pisos, o a que la gent ja no els pot pagar per culpa del preu i/o la hipoteca, o una altra raó, tot sembla indicar q la bombolla es desinflarà una mica en els propers anys. Tot i q no crec q la vivenda arribi a ser accessible a tothom.

Fa pocs mesos es va emetre el següent documental al programa “30 minuts” sobre “La fi de la bombolla”.

El vídeo està en la seva majoria en català i amb subtítols en castellà.